210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/
台北市民生社區的知名大樓「名人世界」,地段絕佳,屋齡38年,該社區因為曾經發生兇案,引起爭議不休的話題,曾有許多都市傳說,但專家表示,該社區屋齡老舊,曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠,住戶早就淡忘,社區套房1千萬初頭就能入手,而且可租到1.7萬元,成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆,其中一筆投資客在5個月內轉手,扣掉房地合一稅,獲利高達104萬元。
(林佩萱/連線報導)……↓
「名人世界」總戶數共704戶,總樓高15樓,建案規劃住宅、套房、店面、商辦,位於北市精華區,生活機能相當便利,曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老,早期也不乏都市傳說,例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案,也有跳樓事件傳聞,導致社區有凶宅,成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說,《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌,根據實價登錄揭露,今年1~6月共8筆交易,其中一筆8樓戶,為23.4坪,在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入,今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售,短短5個月轉手,帳面獲利190萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有不到1年,獲利課稅45%為85萬5千元,則獲利約104萬。
另外,該樓15樓戶,格局2房2廳1衛,共22.18坪,在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入,並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售,在一年半的時間轉手,帳面獲利208萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有超過1年未滿2年,課稅35%約72萬8千元,則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,凶宅的事件會隨著時間而淡化,對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化,該社區最近也有民眾剛入住,租下一間套房,曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞,但從法律上,通常只有租下或買下的這間房是凶宅,房仲才有必要告知,若承租人以社區曾經發生兇案為由,想要退租,但發生地點是在樓上、樓下或其他地方,而不是所承租的這間,那退租時可能要面臨被房東扣掉押金,因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾,在入住之前,應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽,再三確認。
不具名專家指出,「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋,根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元,雖然屋齡較老,但生活機能便利,出租投報率好,以16坪的套房來說,1千萬初頭就能入手,租金可達1.5萬~1.7萬,吸引很多投資客買房來出租,而且幾乎滿租,鮮少空租,轉手也能獲利。
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最近在整理歷年作品🥳
大家還記得之前我和小太陽鍾漢良拍的特沃斯掃地機器人微電影嗎🎬
那時候在廣州拍攝,總共拍了2篇加上緊接著演唱會,連續48個小時沒合眼,拍完直接從片場殺到演唱會現場接著完成了整場演唱會,最後真的累到一度長了針眼😂
但是心裡很滿足,很開心和這麼棒的團隊一起完成了這個作品♥️
https://youtu.be/zNrno4ZKowI
名人世界 在 Annababy療癒之門 Facebook 的精選貼文
【如何能掌控、或是完全消滅恐懼?】
你無法完全消滅恐懼,也無法掌控它,
只能去了解它。
在這裡,「了解」是個關鍵字,
只有了解能帶來蛻變,沒有其他 。
如果你試圖去掌控恐懼,
那只會留下壓抑,
它會深入你的內在,
那其實並沒有幫助,
它會讓事情更難應付。
你可以壓抑它—那就是控制的意思。
你可以壓抑它,
可以壓抑它如此深到從你的意識層面完全消失,
然後你就再也不會注意到它,
但是它會在底下那裡,
它會有一個引力,
它會想辦法操控你,
但會以一種你覺察不到的間接方式操控著你,
然而危險已經走進更深了,
現在你甚至不能了解它了…。
所以人們不曾掌控過恐懼—也不曾摧毀過,
也無法摧毀。
因為恐懼包含了一種能量,
而你無法摧毀能量。
你曾看過你有多大的能量在恐懼中,
正如你在憤怒時一樣?
它們是一體兩面的能量現象,
憤怒是侵略性的,
而恐懼是非侵略性的,
恐懼是憤怒的消極狀態,
憤怒是恐懼的積極狀態。
當你生氣時,
難道不曾看過自己變得多有力量,
擁有多大的一股能量?
當你生氣時可以扔一塊大石頭,
平常你甚至動不了它一下。
當你發怒時,
力氣變得比原本大三、四倍,
你可以做到一些平常做不到的事。
還有,恐懼的時候,
你可以跑得飛快到連奧林匹克選手也會嫉妒。
恐懼創造了能量,
恐懼就是能量,
而你無法摧毀能量。
你沒有辦法從存在中消滅一丁點兒能量,
這是必須要永遠記住的事,
否則你會做錯一些事。
你無法摧毀任何東西,
你只能改變它的形式。
你不能摧毀小鵝卵石,
不能消除一小粒沙,
它只會改變形體。
你無法催毀一滴水,
你可以讓他變成冰,
你可以讓它蒸發,
但它還是在。
它仍然在某個地方,
不會脫離存在。
你也不能摧毀恐懼,
自古以來很多人就已經試過了,
人們已經試過要消除恐懼、憤怒、
性慾、貪婪…諸如此類。
整個世界一直致力於在破壞你的能量,
而結果呢?
人類已經變得一團混亂。
什麼也沒被摧毀,一切都還在,
事情只有變得更困惑。
沒有必要去摧毀任何東西,
因為一開始就沒有東西可以被消滅。
那接下來必須做什麼?
你必須了解恐懼。
恐懼是什麼?它是怎麼出現?
從哪裡來?它的訊息是什麼?
深入去看它—沒有任何批判。
只有這樣你才會了解,
假如你有「恐懼是不對的,
它不應該存在,我不應該覺得害怕」的想法,
那你就無法看了。
你怎麼能正視恐懼?
當你已經決定把恐懼當成敵人,
你怎麼能注視著它的眼睛?
如果你認為它有些不對勁,
那你就會試著繞過它、避開它、忽略它。
你會試著不要遇見它,但它還是會在,
這樣做是沒有幫助的。
首先要放掉所有的譴責、批判、評價。
恐懼是一個事實,它必須被面對、了解。
而且只有透過了解才能蛻變它。
事實上,它是藉著了解而蛻變,
沒有必要再做其他的事:了解會蛻變它。
恐懼是什麼?
首先,恐懼總是圍繞在一些欲望旁邊。
你想成為名人,
世界上最有名的人—接著就有恐懼,
要是你做不到怎麼辦?恐懼出現了。
現在它變成了欲望的副產品。
你想成為世界上最富有的人,
要是不成功怎麼辦?
你開始發抖,恐懼出現。
你想要占有一個女人,
而你會怕明天或許就不能留住她,
她可能會去找別人,
她仍是活生生的,她會去。
只有死掉的女人才去不了,
而這個女人還活著,
你可以擁有一具屍體—那麼就不用怕,
屍體會一直在那裡;
你可以擁有傢俱,
那就不會有恐懼。
但當你試圖要占有活人時,
恐懼就出現了。
天曉得,昨天她並不是你的,
而今天她是你的..誰知道?
明天她也許變成別人的。
恐懼升起了,恐懼因想要占有的欲望而升起,
它是副產品;你想要占有而因此恐懼。
假如你不想占有,那就沒有恐懼,
如果你沒有欲望在將來想要成為這個或那個,
那就不會有恐懼,
要是你不想去天堂,那就沒有恐懼,
而教士們就不能讓你感到害怕。
假如你沒有要去哪裡,
那麼沒有人能讓你感到害怕。
如果你開始活在當下,
恐懼就消失了。
恐懼來自欲望,所以基本上,
是欲望創造了恐懼。
注視它,無論何時有恐懼,
看它從哪裡來,什麼欲望正在創造它,
然後看著它的徒勞無功。
你怎麼能佔有一個女人或男人?
這麼傻又愚蠢的想法。
你只可以佔有物品,不能佔有人。
人是自由的,人因為自由而顯得美麗,
鳥兒因在天空展翅而美—你把它關進籠子,
但要記得牠再也不是那隻在天上飛的鳥了。
牠看起來是,但再也不是同一隻鳥了。
天空在哪?太陽、風、雲都跑去哪了?
雙翅的自由在哪?
全都已經消失了,這不是同一隻鳥了。
你愛一個女人,因為她是自由的。
接著你把她關起來,
你們去法院結了婚,
你在她四周建了一個美麗的牢籠,
也許還是黃金般、鑲著鑽石的,
但她已經不再是同一個女人。
現在恐懼出現,
你害怕這女人也許不喜歡這個籠子,
她可能會再度嚮往自由。
而獨立自由是最終的價值,
人無法放棄它。
人自由構成,意識由自由構成,
所以很快的女人會開始覺得無聊、厭倦。
她會開始尋找其他人。
你在害怕,你的恐懼來自你想要佔有—
但首先,為什麼你想要佔有?
成為非佔有的,那就沒有恐懼。
當沒有恐懼,
許多陷入糾纏及被投入於恐懼的能量,
便可用來成為你的創造力,
成為一支舞蹈、一場慶祝。
你怕死嗎?你無法死亡,
因為一開始你就不存在,又怎麼會死呢?
深入地看清你的本質,誰在哪裡準備等死?
當你深入地看,你找不到任何自我、
任何「自己」在哪裡,那就沒有死亡的可能性。
只有自我的概念會產生死亡的恐懼。
當沒有自我,就沒有死亡。
你是絕對的寧靜、永恆不朽,
不是像你現在,而是像敞開的天空,
沒有被任何「我」、「自己」的概念所污染,
不受限的,沒有被定義的,那就沒有恐懼。
恐懼是因為其他東西而產生的,
你必須要看清楚那些東西,
而「看清楚它們」這件事,
就會開始改變它們。
所以,請不要問要如何掌控或消滅它。
你無法掌控它,無法消滅它,
無法操控它也無法破壞它,
只能了解它。
讓了解成為你唯一的法則。
--奧修
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1本目はこちらから💁♀️
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普段あまり出さない富山弁を今回は気にせずしゃべります‼️
同時に2人の故郷、富山県の魅力も伝われば嬉しいです。
※撮影は12月に行いました
【撮影協力】
房州カントリークラブ(アコーディア・ゴルフ)⛳️
https://reserve.accordiagolf.com/golfLinkCourseDetail/?gid=057
【出演者】
しおりん
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覺得題目有點像是八卦XDDD
印象中的有孫叔叔和范范(這位不知道搬走沒)
好像宏碁的老闆也是住民生社區(?)不確定有沒有記錯
因為總是有種~常常會在路上碰到明星的機會
是說台北太小? (誤)
XDDD
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