【新竹房價飆漲 社宅政策卻龜速】
根據七月底最新公布的清華安富房價指數,新竹地區今年 6 月的房價指數跟去年同期相比漲幅高達 10.53 %。在房價高漲、薪水不漲的現況下,大多數人都買不起房,這時就很需要政府社宅政策的大力協助,讓民眾得以喘息。
新竹市政府於 108 年 4 月表示要積極推動新竹市社會住宅政策「三軌制」實踐居住正義,包括興辦公共住宅、社會住宅包租代管計畫與租金補助。
然而,兩年過了,除租金補助於 109 年受理申請 1,271 戶較為增加外,新建公共住宅戶數依然掛零,包租代管截至 110 年 4 月也僅媒合 224 戶,平均一個月不到 10 戶,執行率不到總核定戶數 800 戶的 3 成。
同樣是省轄市的基隆市,比新竹市晚一年至 109 年 5 月開辦,但截至今年 1 月,短短 8 個月已媒合超過 240 戶,可見新竹市還是很大的努力空間。
#多項問題導致包租代管媒合數低
新竹市政府社會住宅包租代管第二期計畫是由兆基管理顧問公司和大管家租賃住宅代管公司承攬,我分別訪問兩家業者的業務專員,他們向我表示目前市府在推動計畫有幾個問題:
1. 宣傳力道明顯不足,房東常因錯誤認知而拒絕加入。
2. 新竹市原先制定包租代管租金評定上限 18,000 元太低,無法服務需要三房的家庭。
3. 市府案件審查過於冗長,未能及時撥款,有時送件後甚至長達90天才撥款,導致業者延後發給業務人員獎金,降低新進人員加入推動包租代管的意願。
#因應新制上路市府應加強宣傳
為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因,日前內政部提出《住宅法》修正案,並在今年 5 月 18 日經立法院三讀通過,未來公告實施後,包租代管每屋每月租金收入免稅額度,從原本新台幣「 1 萬元」提高為「 1 萬 5 千元」,同時刪除租稅優惠以一次為限的限制,並增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料,不得作為查稅依據。
另外,根據「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」規定,原先新竹市的租金上限 18,000 元,也將同步調升至 35,000 元。
新竹市預計要在包租代管第三期計畫開辦後,兩年內媒合多達 1,200 戶,包含市府的 600 戶。
我要求市府等疫情趨緩後,應主動在各區辦理實體說明會,房東及房客至少各一場,同時強力爭取內政部社會住宅包租代管行動專車到新竹市舉辦宣傳活動,增加能見度。
#加速申請案件審查提高媒合的意願
包租代管業者反映第二期計畫執行時,市府審查案件過於冗長,時間長達 30 至 90 天,導致未能及時撥款業者,影響業務人員領取獎金的時間。
雖然市府回應表示每月 5 日審查廠商提報請款清冊,確認無誤後送請主計單位複審,作業時間約 1 個月,但顯然和第一線業務人員遇到的狀況不同。
我認為社會住宅既然是政府推動的政策,理當盡可能在行政作業上協助業者,將撥款時間縮短至送件後 30 天內,避免耽誤到真正有社宅需求的市民朋友。
既然政府對不斷高攀的房價束手無策,那至少要更努力推動社會住宅相關政策,不然許多年輕人和經濟、社會弱勢者都看不到未來的希望。
#市政監督 #居住正義 #社會住宅
#第十屆第5次定期會
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相關資料:
租屋大利多!竹市推公共住宅包租代管 3年嘉惠800戶
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2021年6月【縣市】清華安富房價指數
https://reurl.cc/2rG8d6
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商周執行長郭奕伶:曼都董事長親自下海直播當網紅,鎖定三十萬老客人、頂住八成營收💰💰💰
「信任,是很重要的關鍵!」曼都國際董事長賴淑芬對來到商周百大顧問團直播現場的CEO們說。
做的是依靠人與人連結的美髮行業,這波疫情來襲,曼都位處海嘯第一排,不只客人不敢上門,連設計師都怕來上班。
更慘的是,六月一日,桃園市政府宣布,美容美髮業必須停業到十四日。萬一未來連雙北都跟進,無法開門做生意,對曼都更是一大打擊⛈⛈
「我們五月中已經開了很多次會議,先前還銀行的錢也都趕緊借出來,放在公司戶頭裡面,員工薪水一定不能受影響,穩定員工軍心是現在最重要的事。」 賴淑芬說。
但怎樣在不能營業、見不到客人的狀況下,還維持信任關係?去年疫情期間,賴淑芬就親自下海做一件事:直播當網紅🎙
為什麼她要這樣做?疫情下,該如何建立與客戶的信任存摺?請看今天商周郭執行長的分享👇🏻👇🏻👇🏻
市政顧問薪水 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳貼文
1118紐約時報
*【美國總統職權交接】
#川普解雇了網路和基礎設施安全局局長Christopher Krebs。他是確保大選網路安全的最高官員,上周曾發表聲明稱2020年大選是“美國史上最安全的”大選,質疑川普的虛假聲明。
#密西根人口最多一個縣,拜登在該縣以近323,000票的獲勝,但共和黨不承認選舉結果
#川普繼續拒絕拜登接觸機密資訊,只能靠歐巴馬時期的多名國家安全官員開始向拜登做簡報。拜登在德拉瓦舉行的虛擬會議上,有13位前軍事,外交和情報官員出席了這次會議,他們在歐巴馬政府任職期間曾與他一起工作,其中有些人可能會擔任即將上任的高級職位國家安全團隊。
#拜登的防疫顧問說,因為川普政府拒絕交接,將影響了疫苗分發。拜登顧問表示,他們被禁止與負責分發疫苗的官員交接。所以無法獲得任何有關病例數,死亡或住院情況的政府數據,現在只能靠媒體報導暸解情況。
傳朱利安尼(Giuliani)向川普提出的報酬,可能使他成為世界上薪水最高的律師之一。
拜登陸續公布政府重要幕僚名單,他稱正在“建立一個美國像樣的政府”。
#拜登最初的白宮任命引發了進步派的不同反應。
#川普提名Judy Shelton填補美聯準會理事的席缺,但最後表決未過。
https://www.nytimes.com/live/2020/11/17/us/joe-biden-trump?_ga=2.160351037.108662096.1605579246-450868151.1527222781
*【在喬治亞州,共和黨因川普產生內鬥】
喬治亞共和黨陷入激烈內,要爭取參議院二個席次。但現在相互間的謊言和無能的指責,對川普在該州選舉失利,及共和黨派系互推責任。現在他們面臨嚴峻的選擇,一方是堅持川普其虛假欺詐主張,但這將與多數投拜登的選民疏離,或者,與川普決裂。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/us/politics/georgia-recount.html
*【疫苗未經驗證?急於接種的中國人並不擔心】
儘管中國的新冠疫苗尚未被正式證明安全有效,但該國已有成千上萬人進行了接種,包括政府官員、國企員工和公司高管。這場基於緊急使用政策的接種運動似乎過於成功,讓黃牛看到了機會,有的黃牛以高達1萬元的價錢為想打疫苗的人做預約。許多人對疫苗仍處於試驗階段似乎一點也不擔心,並將它視為國家強大的證明。但衛生專家擔憂,一旦出現不良反應,人們可能對疫苗失去信心。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/business/china-coronavirus-vaccine-safety.html
*【Covid-19實時更新】
#美國各州試圖遏制該病毒,但方式不統一。
#愛荷華州參議員Charles E. Grassley是現年87歲的最年長的共和黨議員,他宣布得了冠毒,成為過去一周被診斷出的第二位八十歲以上的國會議員。
#佛奇呼籲採取“統一的方法”,而不是“脫節”的州間應對措施。這論點與拜登看法一致,和川普則是有著鮮明的對比。
民意調查顯示,美國人更願意接種疫苗。蓋洛普週二公佈的一項民意調查顯示,美國人對接種冠狀病毒疫苗的接受度提高,接受調查的成年人中有58%願意接種疫苗,而9月份這一比例為50%。
#聯合國作為大流行織機的第一批飢荒投入了應急基金。
#瑞士所有的重症監護床都已滿。
#美國醫學協會周二呼籲懲教設施和移民拘留中心採取加強感染控制的措施,提供額外的防護設備,並為囚犯和勞工提供優先使用疫苗以預防冠狀病毒傳播的機會。
#輝瑞公司表示,它將與四個州(羅德島州,德克薩斯州,新墨西哥州和田納西州)合作,完善推出疫苗的計劃。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/health/gallup-poll-coronavirus-vaccine.html
*【新冠大流行中,職業女性遭受多重衝擊】
失業最嚴重的餐飲、零售等行業由女性占主導地位;地方和州政府的裁員潮再次波及這一群體;更致命的是兒童看護中心開始關閉、學校教育轉向線上,職業母親承擔了更沉重的家庭責任。學者指出,這一現象將對經濟和社會格局造成直接而持久的影響。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/business/economy/women-jobs-economy-recession.html
*【最新研究發現,對新冠病毒的免疫力或可持續數年】
對痊癒患者血液樣本的分析顯示,在感染八個月後,大多康復者仍擁有足夠的免疫細胞來抵禦病毒,其緩慢的下降速度表明,這些細胞可能在人體記憶體在更久。儘管尚未經過同行審議,這是迄今為止對新冠病毒免疫記憶最全面、最廣泛的研究。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/health/coronavirus-immunity.html
*【Twitter有了新功能“閱後消失” 】
Twitte週二宣佈將推出名為“Fleet”的新功能,允許用戶發佈短時間存在的照片或文字,它們將在發佈後24小時後自動消失。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/technology/twitter-fleets-disappearing-tweets.html
*【白宮歷史上的“神奇動物”們】
川普是數十年來首位沒有寵物的總統。隨著拜登即將上任,他的兩隻寵物狗也將入住白宮。除了常見的貓狗之外,還有許多“奇怪的”寵物也曾生活在這裡,比如雞、鬣狗、浣熊、負鼠等。
https://cn.nytimes.com/usa/20201117/white-house-pets/
*【時報專欄:“賈凡卡”,這一切都值得嗎?】
伊凡卡夫婦是藤校出身、依賴全球化的精英,卻選擇把自己的命運和她父親的命運捆綁在一起,選擇搭她父親的便車,選擇看看這樣能帶他們走多遠,最終成為他身邊最光鮮亮麗的騙子。是時候付出代價了。
https://cn.nytimes.com/opinion/20201117/jared-ivanka-trump/
*【美國制裁壓力下,華為出售榮耀業務】
華為未透露交易規模,但表示將不再持有新公司的任何股份。收購方是一個由深圳市政府支援的實體,一旦完成交易,就可能不再受到美國技術出口禁令的限制。榮耀是華為2013年推出的中低端價位智慧手機品牌,主要面向年輕人銷售。
https://www.nytimes.com/2020/11/16/business/in-sign-of-strain-huawei-will-sell-its-budget-smartphone-brand-honor.html
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今天這一集我們特別要和你聊聊副業這個主題,相信在新冠疫情的影響之下,我們多多少少都有意識到多元收入的重要性,或者也開始想要來做個人品牌與自媒體,因此,今天我們特別邀請到台北市政府產業發展局「創業門診」的顧問王明聖,來和你分享怎麼 多找個籃子放雞蛋 。
王明聖本身也有多個副業與斜槓身份,我們今天會和你分享他近期所出版的新書《多找個籃子放雞蛋:上班族用副業創造多重收入的方法,分散薪水風險,邁向終生財務自由》,也會和你聊聊上班族用副業創造多重收入的方法。
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3:16 為什麼寫這本書?為什麼是現在?
5:47 請分享你的副業故事,你是如何發展自己的副業,曾同時做過哪些不同領域的斜槓嘗試?
8:30 書中提到:「上班族到展開副業,創造多元收入」的五大步驟分別為何?
12:12 我們要如何去找到「副業」的點子?怎麼開始?
19:55 書中聊到副業與打工的區別,能不能和聽眾分享一下你的看法?
24:08 你提到副業最容易的起點就是做「部落客」,可以分享你的想法嗎?
30:20 有些聽眾的工作不太適合公開自己有副業,你認為他們還適合經營自己的副業嗎?怎麼處理比較恰當?
36:21 書中提到:「你討厭的,真的是你的工作嗎?」許多聽眾都有「不喜歡當前工作」的想法,我們該如何確認無法獲得滿足的原因是什麼呢?
43:30 你認為的「理想生活」是什麼?
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今日議題:
◆499吃到飽限時七天民眾瘋搶辦 掀電信版衛生紙之亂?中華電信499之亂 政府裝聾作啞任業者宰割民眾?人潮塞爆、號碼機也掛了 交通部無視499吃到飽之亂?消保會:吃定老客戶 499燒全台中華電不給補償踹共?499之亂擠爆全台門市 政府冷眼民眾業者人仰馬翻?勞動部要求全面勞檢 499之亂湧現人潮門市人員也爆肝?電信高層:反映經濟現狀 蔡政府無能499搞死百姓?從衛生紙到499之亂 蔡政府低薪惡果全民承擔?
◆文化部:出版陸書須送審 蔡政府搞台版文革?文化部要求陸書送審 蔡政府跟大陸沒什麼兩樣?邱垂正:未緊縮陸出版品 審批惡法政治凌駕文化?邱垂正:行之有年 民進黨重拿舊法愈走愈倒退?文化部審查陸書秀下限 蔡政府反制惠台適得其反?文化部公文驚曝台灣也有審批制度 蔡政府搞戒嚴?鄭麗君:沒指示加強審查 文化部揣摩蔡英文上意?蔡政府一邊高轉型正義 一邊走思想審查回頭路?
◆台灣民政被搜出1.3億數鈔數到手軟 政治老鼠會詐財?台灣民政府藏1.3億新台幣非日幣 抱日大腿攏係假?賣身分證車牌、設自衛隊 建國是假話術詐財才是真?唐湘龍諷蔡政府真港民政府 抓民政府仿冒天經地義?蔡政府抄了台灣民政府 建國不成迫害台獨運動?林志昇偽民政府vs.蔡英文真民政府 真的比較假?民眾怒等不到建國告詐騙 與台獨騙選票如出一轍?
◆賴清德:台日感情愈來愈好 賴揆藉機示好抱日大腿 ?賴清德追思八田與一 蔡政府去中媚日累積仇恨本?賴揆祭拜殖民時期日人銅像 下一步會不會拜靖國神社?吳音寧:我只加2.67% 加薪打破250萬實習生魔咒?吳音寧上任薪水增加到256萬多 老總意外解套250?陳吉仲:吳音寧做的比韓國瑜好 宣誓效忠父酬者聯盟?吳音寧堅稱載不完才運回家鄉 司機戳破250總座謊言?司機爆指示殘貨讓表哥做選服 吳音寧說謊不臉紅?吳音寧出包一皮天下無難事 綠光護身有恃無恐?
今日來賓:
前立法委員(民) 沈富雄
立法委員(民) 羅致政
資深媒體人 唐湘龍
立法委員(國) 費鴻泰
台北市議員(國) 王鴻薇
國政基金會顧問 游淑慧
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