【高雄社宅進度到哪裡?下:市府自建篇】
文:李雨蓁 Lí Ú-chin 圖:高雄市政府都市發展局
去年11月,高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案(6000戶),已有9案在進行(約4500戶),我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子(約2800戶):
■#岡山區大鵬九村社會宅(87期重劃區,最近車站為南岡山站),規劃地上10層708戶社宅,1~3房(租金577元/坪),經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包,近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅(大寮站2號出口),第一期規劃地上15層449戶社宅,1~3房,經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包,2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅(集盒舊址,中鋼總部對面,近輕軌C7站),第一期規劃750戶社宅,第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中,預計2022發包動工
另外,不在8800戶內的新建案還有這些:
■#三民區凱旋青樹(台鐵民族站旁),規劃地上13~14層245戶社宅,1~3房。
-Mecanoo設計,施工中,2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案(大中二路民族一路口),規劃地上30層住宅大樓872戶,市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過,預計採公辦都更招商
市府籌劃的公宅有兩大特色:
★#更貼近TOD開發精神:多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外,也將結合商業及社會福利設施,規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間,成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式:建商取得土地興建住宅大樓,但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。
若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況,高市府結合軌道發展、周邊產業園區,以及引進民間資金,提供部分可負擔的住宅給就業青年居住,可形成正向循環。然而,我們也有幾點建議:
■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合,例如興建空橋直接連通捷運站,並將商業公共設施集中配置在動線上,增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義,可參照國外新建高層社宅案例,創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間,宜降低建蔽率、拉高樓層,將底部開放空間集中留出,規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。
2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年,今年開始多案陸續動工,我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一,為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間!
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慧智下市 在 愛德恩_小朋友也能學好投資 Facebook 的最讚貼文
9/1 抱歉剛剛開會忙到現在
盤後來嘍!
-第一天系列
-光學鏡頭,先進光、新鉅科及佳凌漲停、玉晶光+7.14%
-PA,全新漲停、穩懋+4.08%、宏捷科+3.86%
-高速傳輸,威鋒電、創惟、安格及鈺創漲停、祥碩+8.92%、譜瑞+7.71%、偉詮電+6.22%
-昨日第一天系列今日表現
-小鋼鐵,運錩+0.13%、春雨-2.17%、建錩+2.17%、大國鋼-0.79%、新鋼+0.29%、榮鋼-0.74%
-傳產:
-航運-4.78%,成值923億,佔成交比重25.62%,長榮-5.51%、陽明-6.37%、萬海-5.24%、四維航-8.57%、新興-4.7%、慧洋-6.7%、裕民-5.05%
-鋼鐵-0.81%,成值174億,燁輝-0.61%、中鋼-1.05%、大成鋼-0.79%、燁興+1.61%、彰源-0.53%
電子相關:
-電子股+0.52%,成值1949億,佔成交比重54.11%
-IC設計,成值1058億,宏觀及晶宏漲停、新唐+7.74%、矽力+7.66%、凌陽+7%、晶豪科+5.71%
-連接器,湧德漲停、凡甲+3.99%、宣德-1.53%
-聯電相關,智原漲停、聯電+1.58%、聯詠+3.12%、矽統+5.25%
-LED,億光+3.43%、華興+6.81%、宏齊+5.21%、鼎元+4.71%、光鼎+4.29%、艾笛森+4.42%
防疫相關:
-生技,高端-3.97%、大樹-3.78%、藥華藥-4.18%、生華科+4.7%、杏一-4.61%
-最後一天系列
-杜康博士👋👋
-今日心得:
上市超過了十年的老朋友最近傳來噩耗,在今天正式跟投資者們告別了。
正所謂:
「慨當以慷,憂思難忘。何以解憂?唯有杜康。」
沒錯,在今天告別大家的就是曾經連兩天強勢漲停,在盤後速覽佔有一席之地的杜康博士,不過那是在破紀錄的連續跌停21天後的事了。
看到他下市的新聞突然覺得很奇怪,明明都要下市了為什麼還會有人想接刀,還能連兩天接到漲停。
後來發現是在七月的時候杜康博士宣稱若下市將無限購回股東手中持股,依照承諾杜康博士會以淨值約4.99元購回股票。
而八月中的時候股價差不多是0.55元上下,也就是說如果杜康博士有信守承諾的話,投資者每張股票利潤可以在4.5元左右。
可惜結局就如同大家預期,男人的嘴騙人的鬼,杜康博士是真男人。發出聲明說當初才沒有跟你約好,然後就這樣悄悄地離去,不帶走一片雲彩。
回頭看杜康博士在台股這十年也算是相當精采,2013年杜康白酒在中國成為外交部接待外賓用酒,並獲獎連連。
但後來營收逐年下滑,荒謬的是居然在今年宣布改種奇異果?!但營收依然不見起色,最後就這樣跟大家說掰掰了。
「眼看他起朱樓,眼看他宴賓客,眼看他種奇異果,眼看他樓塌了。」這四句就是杜康博士這一生最好的寫照了。
害我現在看到來台上市的陸企都怕怕的,像最近的VHQ-KY也不是好惹的,建議大家想要買這類型的股票要先做好功課唷。
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