126蚊買左騰訊 告別職場自製長糧的七部曲
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自己開有有限公司,本人出糧月入33500。
太太從我公司月入7000,她本身保險工作就月入不定, 疫情跌至平均月入10000(2019-2020年收入30萬)。
已婚有兩小孩, 無物業,謝諗sir收息101/103教導。
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同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅經濟一週 EDigest,也在其Youtube影片中提到,今次諗Sir分析的個案是有關「賺首期換三房」,讀者現手持一層2房單位,約500呎,現時市值680萬元,按揭尚欠400萬元,月還款約17,000元。讀者與妻子的月入合共53,000元,二人積蓄共有約100萬元。現在想趁亂市,賺首期去換三房單位,目標價格約800至900萬元。諗Sir直言,夫妻二人的借貸...
諗sir直債 在 Facebook 的精選貼文
MPF縮完變年金,求安穩增現金流財自方略
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本人知道貴公司會教人買樓及收息 ,想取意見
自己持有一層私樓(自住市值750萬)欠銀行約430萬,本人公司有兩個full pay 車位共250萬,
先生是公務員,持有一個長沙灣綠置居單位(空置)(買入價180萬)向政府借錢50萬加政府房屋津貼,供十年,每月供約$8000
現金$約250萬
股票70萬
本人每月收入約20萬
先生收入約4.5萬
請問我應該參加你們那一個計劃,買樓投資,還是債券收息
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30歲,單身,月入42K,理財上流七部曲
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請問以我一人借貸能力(父母已退休年邁,問過銀行幫唔到借錢,無兄弟姊妹),請問可以選邊區既樓租住博升值呢?
我睇過淘大,得寶,荃景圍&荃灣地鐵站對面既舊樓,都有500幾萬既盤,但全部都係30幾年-40年樓,幾年後過左40年樓會唔會難賣?呢啲地方適唔適合投資呢?邊度較好?
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諗sir直債 在 經濟一週 EDigest Youtube 的精選貼文
今次諗Sir分析的個案是有關「賺首期換三房」,讀者現手持一層2房單位,約500呎,現時市值680萬元,按揭尚欠400萬元,月還款約17,000元。讀者與妻子的月入合共53,000元,二人積蓄共有約100萬元。現在想趁亂市,賺首期去換三房單位,目標價格約800至900萬元。諗Sir直言,夫妻二人的借貸力有限,借盡只有600多萬元。他建議讀者找方法去增加自己的收入,另外亦可買債劵去將積蓄滾大。
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諗sir直債 在 經濟一週 EDigest Youtube 的最讚貼文
今次諗Sir從金融經濟角度,分析香港人怎樣走下去。近日人民幣兌美元「穿七」,加上美國財政部正式將中國列為匯率操縱國,市況備受打擊。諗Sir建議,投資者目前要分散投資組合。
所謂的分散,不是持香港樓,再買REITs,而是將投資分散至不同貨幣,例如是持香港樓,再買美國國債,然後持以歐元計價的投資物,以及東南亞國家的貨幣。諗Sir直言,現時分散存貨十分重要,提醒投資者不要將資產集中於美元及港元,反而可以轉持其他貨幣,如歐元及泰銖。
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今集諗sir投資教室讀者,42歲,月入35,000元,擁一個3房自住物業,另有80萬元現金。諗sir教路,如何將物業加按套現500萬元,再透過投資直債、債基等工具,年收40餘萬元息。
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